本書は、ベテラン設備技術者がこれまでの経験・ノウハウをあますことなく若手に伝えるために集まり、日頃、常に問題となるトラブル事例を43項目収集し、不具合の原因特定に至るまでの「プロセス」をすべて詰め込んだ本です。
取り上げる項目は、これまで実際に起こった実例だから、必ず参考になる、役に立つ本です。本書を読めば、明日からすべての不具合に対処できるものではありませんが、最善策へと導く思考過程を理解することができます。
https://www.ohmsha.co.jp/book/9784274218682/
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［基礎編］不具合発生時の対処方法
調査の手順
配管などの腐食・劣化調査上の留意点
分析方法
電気設備トラブルの主な要因分類
［実践編］トラブル事例集
空調
01 エアコンの圧縮機がロックして空調ができなくなった
02 小型貫流ボイラーの伝熱管にき裂が入った
03 冷房が効かない
04 停止しているビルマルチ室内機から漏水した
05 バイパス弁が全開してポンプが停止した
06 冷凍機の起動時に高圧カットが作動する
07 変風量方式への改修後、室温にクレーム
08 夏季、天井仕上げ材が結露してかびが発生した
衛生
09 スプリンクラー巻出しフレキ管が破断し漏水した
10 ときどき、節水大便器の封水が切れる
11 水が出ない(1)
12 水が出ない(2)
13 お湯が出ない
14 便器より排水が噴き出した
15 給湯計量不能
電気
16 高圧ケーブルの絶縁劣化
17 動力盤端子接続部の過熱による停電発生
18 空調機用電動機の異常騒音発生
19 電力量計の誤計量による異常計量
20 雷雨の翌朝、一部の空調機と外調機の制御が不能になった
21 絶縁監視装置による漏電注意警報の多発
腐食
22 給水栓から黒色の異物が流出した
23 土中埋設管から水が漏れた
24 黄色い水が出る
25 パイプシャフトより異臭
26 新設の温水管が漏水した
27 ステンレス鋼鋼管溶接部から漏水した
28 給湯用銅配管から漏水した
29 新設した空調機器の銅コイルから漏水した
30 蒸気コイルからの漏えい
31 パッケージエアコン室内機の銅コイルから漏水した
32 ステンレス鋼鋼管に割れが発生した
33 排水系統は微生物の温床
騒音
34 ウォーターハンマ（水撃騒音）
35 昼時だけレストラン店舗の床スラブが異常振動する
36 音楽室の音が思わぬところから漏れ伝わる
37 高層ホテルの機械室の運転音がうるさい
劣化
38 樹脂製継手が割れた
39 耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル管が割れた
40 プール温水配管から漏水した
41 スラブ下に埋設の排水横主管が圧密沈下で割れて漏水した
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